क्या आप एक सेवानिवृत्त (retirement ) व्यक्ति हैं जो अपना खुद का घर लेने का सपना देख रहे हैं? अपने गोल्डन वर्षों के दौरान खुद को बुलाने के लिए एक जगह होने से सुरक्षा की भावना प्रदान की जा सकती है और एक मूल्यवान संपत्ति के रूप में काम किया जा सकता है। रिटायरमेंट के बाद Home Loans प्राप्त करना चुनौतीपूर्ण हो जाता है, लेकिन यह असंभव नहीं है कि आपके रिटायरमेंट के बाद आपको होम लोन न मिले ।
इस लेख में, हम सेवानिवृत्ति के बाद भी आपको Home Loan मिलने में कोई problems न हो और आपका लोन आसानी से approved हो जाए इसके लिए हम अपनी इस पोस्ट के मढ़ें से बह सभी टिप्स देंगे जिनको पढ़ने और उन पर अमल करने से आपके होम लोन के स्वीकृत होने की संभावनाओं को बढ़ाया जा सकता है । तो आप हमारी इस पोस्ट को ध्यान से समझे और पढे।
रिटायरमेंट के बाद Home Loan के लिए एक Co-Applicant शामिल करें
रिटायरमेंट के बाद होम लोन प्राप्त करने की संभावनाओं को और अधिक बेहतर बनाने का एक स्मार्ट तरीका यह भी है कि जब आप अपने लोन का आवेदन करें तो अपने आवेदन में एक सह-आवेदक को भी शामिल अवश्य करें। याद आप एस करते है तब (सह-आवेदक को जोड़ने से ) लोन देने वाली कम्पनी को एक स्थिर आय और पुनर्भुगतान के लिए साझा जिम्मेदारी का आश्वासन मिलता है। हालांकि, आपको यह भी मालूम हो या यह सुनिश्चित अवश्य करें कि आपके द्वारा साथ लिए गए सह-आवेदक का क्रेडिट स्कोर अच्छा हो और आय का एक स्थिर साधन भी अवश्य हो।
इसके अतिरिक्त अपनी लोन योग्यता बढ़ाने और संभावित रूप से आपको अधिक ऋण राशि उधार लेने की अनुमति देने के अलावा, आपके सह-आवेदक के साथ Home Loan के लिए आवेदन करने से अतिरिक्त लाभ मिल सकते हैं। सह-आवेदक के शामिल होने पर कुछ ऋणदाता long repayment अवधि या इससे भी कम ब्याज दर प्रदान कर सकते हैं। वर्तमान Home Loan दरों के साथ 8.40% से लेकर 15% प्रति वर्ष, सह-आवेदक के साथ ऋण लेने से आपके सभी लोन के खर्च को कम करने में भी मदद मिल सकती है।
Home Loan के लिए आवश्यक है कि आप एक Good Credit Score स्कोर बनाए रखें
आपका क्रेडिट स्कोर आपकी साख और ऋण पात्रता निर्धारित करने में बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है और यदि आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा नहीं होता है तब आपको लोन मिलन मुश्किल हो सकता है। आपको शायद ज्ञात होगा कि ऋणदाता आपके क्रेडिट स्कोर का आकलन (assessment) भी करते हैं, जो आपके पिछले Credit behavior, repayment history और क्रेडिट मिश्रण का मूल्यांकन करने के लिए 300 से 900 तक के अंकों में होता है। आम तौर पर, 750 से 900 के बीच का क्रेडिट स्कोर Excellent माना जाता है और यदि आपका भी क्रेडिट स्कोर 750 से 900 के बीच है तब इससे लोन मिलने की संभावना बढ़ जाती है।
अनुकूल ऋण शर्तें सुनिश्चित करने के लिए, एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखना किसी भी लोन लेने वाले व्यक्ति के लिए महत्वपूर्ण है। हालाँकि, भले ही आपका क्रेडिट स्कोर Excellent सीमा से थोड़ा नीचे गिर जाए, फिर भी कुछ ऋणदाता आपके लोन आवेदन को स्वीकार कर लेते हैं। लेकिन ऐसे मामलों में, हो सकता है की आपको अधिक ब्याज दर पर यह लोन मिले क्योंकि इस स्थिति में ऋणदाता का रिस्क बढ़ जाता है। इसलिए, बेहतर ऋण विकल्पों को सुरक्षित करने के लिए अपने क्रेडिट स्कोर में सुधार पर ध्यान देना आवश्यक है।
लोन के लिए हमेशा अपने बर्तमान लोन और लोन Applications को काम करें
सेवानिवृत्ति के बाद Home Loan के लिए आवेदन करने की योजना बनाते समय, मौजूदा ऋणों या ऋण सुविधाओं की संख्या को कम से काम करने की सलाह दी जाती है। जिससे आपकी प्रोफ़ाइल में कम active loans होने से आपके डिफॉल्टर होने या Repayment में आने वाली कठिनाइयों का सामना करने की संभावना कम हो जाती है। कम ऋण-से-आय अनुपात बनाए रखना आपकी प्रोफ़ाइल को उधारदाताओं के लिए आकर्षक बनाने के लिए महत्वपूर्ण है, क्योंकि यह पर्याप्त आय को प्रदर्शित करता है और ऋण स्वीकृति की संभावना को बढ़ाता है।
अपने ऋण-से-आय अनुपात को कम रखते हुए, आप एक ऋणदाता चुनने के लिए flexibility प्राप्त करते हैं जो आपकी प्राथमिकताओं के अनुरूप हो। चाहे आप ICICI Bank Home Loan, SBI Bank home loan लेने का निर्णय लें।
Home Loan का आवेदन करने से पहले एक अच्छी योजना बनाएं
Home Loan के लिए योजना बनाना एक महत्वपूर्ण निर्णय है जो पुनर्भुगतान की जिम्मेदारी के साथ आता है। ऋण स्वीकृति की संभावना बढ़ाने के लिए, अपनी वित्तीय स्थिति के आधार पर वास्तविक ऋण अवधि और समान मासिक किश्तों (EMI) को सही प्रकार से चुनना महत्वपूर्ण है। अत्यधिक लंबी ऋण अवधि का चयन करने से लोन Approval की संभावना कम भी हो सकती है, क्योंकि ऋणदाता रिटायर्ड व्यक्तियों के लिए long term loan देने के लिए ईच्छुक नहीं होते हैं।
लोन application के रिजेक्ट होने से बचने और प्रभावी ढंग से अपने पुनर्भुगतान की योजना बनाने के लिए, Home Loan EMI Calculator का उपयोग करें। यह Digital टूल आपकी EMI की सटीक और कुशलता से गणना करने में मदद करता है। Home Loan EMI Calculator का उसे करने के लिए बस आपको वर्तमान Home Loan Interest rate , Desired Loan Amount और अवधि दर्ज करें, और आपको सेकंड के भीतर Home Loan की EMI से संबंधित सभी जानकारी प्राप्त होगी। EMI Calculator का उपयोग करके, आप अपने मासिक खर्चे की बेहतर योजना बना सकते हैं और आसान ऋण आवेदन प्रक्रिया सुनिश्चित कर सकते हैं।
कम ऋण-से-मूल्य LTV (Loan-to-Value) अनुपात चुनें
ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात उस राशि की तुलना करता है जिसे आप संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य के साथ उधार लेना चाहते हैं। एक कम LTV अनुपात आपके ऋण अनुमोदन की संभावनाओं को बढ़ा सकता है, क्योंकि इसके लिए अधिक डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है, जिससे ऋणदाता का जोखिम कम हो जाता है। कम एलटीवी अनुपात वाले ऋण का चयन करके, आप एक ऐसी ऋण राशि सुरक्षित कर सकते हैं जो वर्तमान Home Loan दरों से कम है।
रिटायरमेंट के बाद Home Loan के लिए सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों से लेने की कोशिश करें
यदि आप रिटायरमेंट के बाद पेंशन प्राप्त करते हैं, तो आप भारत में सार्वजनिक क्षेत्र के बैंक (PSB) या सरकारी बैंक से पेंशनभोगी ऋण के लिए पात्र हो सकते हैं। ये बैंक पेंशनरों की जरूरतों और वित्तीय आवश्यकताओं के अनुरूप विशिष्ट ऋण उत्पाद प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, पेंशनरों को पीएसबी या सरकारी बैंकों द्वारा दी जाने वाली कम ब्याज दरों का लाभ मिल सकता है।
सेवानिवृत्ति के बाद Home Loan प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना और प्रयास की आवश्यकता होती है, लेकिन यह एक सार्थक प्रयास हो सकता है। किसी भी वित्तीय निर्णय के समान, पर्याप्त ज्ञान इकट्ठा करना, गहन शोध करना और बुद्धिमानी से योजना बनाना आवश्यक है। अपनी अनूठी प्रोफ़ाइल के आधार पर सही विकल्प चुनकर, आप एक Home Loan प्राप्त कर सकते हैं जो आपको अपने गोल्डन वर्षों और अवधि के दौरान गृहस्वामी के लाभों का आनंद लेने की अनुमति देता है।
सेवानिवृत्ति के बाद Home Loan प्राप्त करने के लिए सावधानीपूर्वक योजना और प्रयास की आवश्यकता होती है, लेकिन यह एक सार्थक प्रयास हो सकता है। किसी भी वित्तीय निर्णय के समान, पर्याप्त ज्ञान इकट्ठा करना, गहन शोध करना और बुद्धिमानी से योजना बनाना आवश्यक है। अपनी अनूठी प्रोफ़ाइल के आधार पर सही विकल्प चुनकर, आप एक Home Loan प्राप्त कर सकते हैं जो आपको अपने गोल्डन वर्षों के दौरान घर के स्वामित्व के लाभों का आनंद लेने और भविष्य में अपने प्रियजनों के लिए एक मूल्यवान संपत्ति छोड़ने की अनुमति देता है।
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